À vendre — Vente directe

Duplex atypique
entrée indépendante

Un appartement avec l'âme d'une maison — terrasse, jardin privatif, garage box. Au cœur d'Indre, en résidence calme de 26 lots.

85 Surface habitable
4 Pièces
3 Chambres
30 Jardin privé
Prix de vente
270 000 €
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L'espace d'une maison, le confort de la résidence

Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante sur l'extérieur, cet appartement duplex de 85 m² offre une configuration rare qui lui confère le caractère d'une maison de ville.

Le niveau bas accueille une entrée avec placard, une cuisine aménagée et un grand séjour/salon lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 30 m². À l'étage : trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC.

Le tout complété par un garage box de 20 m² et une cave — un ensemble rare et fonctionnel en résidence.

Entrée privative, jardin clos, garage — la liberté d'une maison dans une copropriété soignée de seulement 26 lots.

Plan des niveaux

0
Rez-de-chaussée
Entrée indépendante avec placard
Cuisine aménagée
Salon / séjour
Terrasse + jardin privatif 30 m²
1
Étage
Chambre 1 avec placard
Chambre 2 avec balcon
Chambre 3
Salle d'eau + WC
+
Annexes
Garage box 20 m²
Cave
Pourquoi ce bien

Les atouts qui font la différence

🚪
Entrée indépendante
Accès direct depuis l'extérieur sans parties communes — intimité et autonomie totales.
🌿
Jardin privatif 30 m²
Terrasse et jardin clos accessibles depuis le séjour — un extérieur rare en appartement.
🏠
Duplex en RDC
85 m² répartis sur deux niveaux — vie commune en bas, intimité des chambres en haut.
🚗
Garage box 20 m²
Grand garage fermé — voiture, vélos, stockage. Un vrai plus en copropriété.
DPE Classe C
Bonne performance énergétique — charges maîtrisées et confort thermique assuré.
🏘️
Petite copropriété
26 lots seulement — charges raisonnables, vie de résidence conviviale et sereine.
Visite virtuelle

Photos du bien

Fiche technique

Caractéristiques du bien

TypeAppartement duplex
Surface habitable85 m²
Nombre de pièces4 pièces (3 chambres)
NiveauRez-de-chaussée + étage 1
Jardin / terrasse30 m² privatif
BalconOui (chambre 2)
GarageBox 20 m² inclus
CaveOui
EntréeIndépendante (extérieur)
Copropriété26 lots
Performance énergétiqueC
LocalisationIndre — 44610
Prix de vente270 000 € (vente particulier)
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Vente de particulier à particulier — Visites sur rendez-vous, 7j/7.

Propriétaire vendeur
Vente directe · Sans intermédiaire
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Référence annonce · Duplex 85m² · Indre 44610